EMLAKÇILIKTA KURUMSAL HAMLE

0
57

HÜSEYİN AKIN – Emlak mesleki kuruluşları ile yapılan toplantının ardından Ticaret Bakanı Sayın Ruhsar PEKCAN’a bir dosya sunarak talep ve beklentilerini açıkladı.

Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği ile ilgili Meslek Kuruluşlarının  talep ve önerilerini içeren bir dosya takdim eden Kısa adı TEMFED olan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonunun Başkanı H. Ali Taylan, Emlakçıların talep ve isteklerini şu maddelerde topladı.

İŞTE EMLAKÇININ TALEPLERİ !…
• Yönetmelik Uygulama ve Revizyonları Esnaf Sanatkarlar Kooperatifçilik Genel Müdürlüğü ve İç Ticaret Genel Müdürlüğü işbirliğinde tüm Meslek kuruluşlarının görüşleri alınarak (Meslek ve Ticaret Odaları-Derneklerimizin) bir komisyon tarafından yapılmalıdır.
• Meslek Odalarına ve Ticaret Odalarına Denetim Yetkisi verilmelidir.
• Yetki belgesi müracaatlarında NACE kodu muhakkak dikkate alınmalıdır.
• Üniversitelerden veya özel eğitim kurumlarından emlak danışmanlığı kurs belgesi olanlar şayet 5 Hazirandan 2018 den önce Oda kayıtlarını ibraz edebiliyorlarsa taşınmaz ticareti yetki belgesi almaları sağlanmalıdır.
• Kayıt dışı çalışanlara daha ciddi caydırıcı cezalar getirilmelidir.
• 5 Haziran 2018 tarihinden önce İlgili Odalara kayıtlı olup Yönetmelikle müktesep hak kazanmış olanların durumları net belirtilmelidir. Bazı özel şirketlerin yaptığı MYK Sorumlu Emlak Danışmanlığı Seviye -5 almaları gerektiği yönündeki çalışmalarının önü kesilmelidir.
• Geçmişte İşlenen küçük suçlarla ilgili mağduriyeti olup, sabıka kaydı kalkmış olup halen yetki belgesi alamayan üyelerimizin mağduriyetleri giderilmelidir. (Bu konuda mahkeme kararları mevcut)
• Yabancı vatandaşlarla ilgili sektöre girmeleri konusu hassasiyetle ele alınmalı ve yetki belgesi almaları konusunda meslek kuruluşlarının görüş ve önerileri dikkate alınmalıdır.
• Tapu ve Belediyelerde devlet dairelerinde yetki belgesi alan emlakçılar resmi olarak tanınmalı , emlakçılara hangi taşınmazla ilgili yetkisi varsa bu taşınmaz üzerinde her türlü araştırma ve işlem yapma yetkisi verilmelidir.
• TTBS sistemi ile WEB-TAPU entegrasyonu sağlanmalı
• Emlak ilan sitelerine üye olurken ve ilan verirken yetki belgesi istenmesi zorunlu olmalı ve bu uygulama günü birlik kiralıklar için de geçerli olmalıdır.
• İlan siteleri fiyat politikası belirlerken ilgili Meslek kuruluşları ve Ticaret Bakanlığımızın başkanlığında ortak bir kurul tarafından belirlenmelidir.
• Yönetmelikteki sözleşmeler yeniden gözden geçirilmeli ve düzenlenmeli, süreleri uzatılmalıdır.
• Proje-Otel-Fabrika vb gayrimenkullerin satışlarına ait sözleşme süreleri daha uzun olmalıdır.
• Taşınmaz gösterme belgesinde birden fazla (en az 4 adet)taşınmazın aynı taşınmaz gösterme belgesinde olması her birinin ayrı ayrı gösterildiğine dair her bir taşınmaz adresi karşısında alıcı veya kiracının imzasının bulunması sağlanmalıdır.
• Yönetmelik 13.madde gözden geçirilmeli istismara yol açması engellenmelidir.
• Yönetmelikte İlgili Odalara kayıt olurken aranan okul şartının MYK sınav sonucu alınması zorunlu belge içinde aranması sağlanmalıdır.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here